Bei ARUXIA verstehen wir Immobilien nicht nur als Objekte, sondern als stabile, reale Werte mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Wir entwickeln und strukturieren Immobilieninvestments, die eine ausgewogene Balance zwischen Rendite, Risiko und sozialer Verantwortung bieten. Dabei setzen wir auf Substanzimmobilien in attraktiven Lagen, solide Mieterstrukturen und eine klare, langfristige Strategie.
Für private und institutionelle Anleger schaffen wir so Zugang zu sorgfältig ausgewählten Projekten, die auf nachhaltige Wertentwicklung ausgelegt sind – transparent, nachvollziehbar und mit einem klaren Fokus auf den Werterhalt und die Weiterentwicklung des Bestands.
Mit uns investieren Sie nicht nur in Immobilien – sondern in ein durchdachtes Konzept für langfristige Sicherheit und nachhaltige Entwicklung.
Investitionen in bestehende, entwicklungsfähige Wohnimmobilien.
Klar strukturierte Projekte mit belastbaren Daten.
Investments, die ökonomische Ziele mit gesellschaftlicher Verantwortung verbinden.
Diese Anleihe vereint ein konservatives Investmentmodell mit einem realen Sachwert: Wohnraum. Die Kombination aus günstiger Einkaufspreisbasis, vermietungsstarkem Bestand und professioneller Verwaltung bietet Anlegern ein überdurchschnittlich sicheres Renditeprofil – ideal für langfristige Strategien.
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Das Investmentobjekt in Stadtallendorf wird durch die ARUXIA II Objekt GmbH emittiert und bietet Anlegern die Möglichkeit, sich im Rahmen einer variabel verzinsten Wohnimmobilienanleihe zu beteiligen.
Die Laufzeit erstreckt sich vom 01.07.2025 bis zum 30.06.2034, wobei eine vorzeitige Rückzahlung möglich ist. Die Zeichnungsfrist beginnt am 01.07.2025 und endet spätestens am 30.06.2026 – vorbehaltlich einer vorzeitigen Schließung bei Erreichen des Emissionsvolumens von 3.100.000 Euro.
Der prognostizierte Zinssatz beträgt 6 % p.a. zuzüglich eines Bonuszinses am Laufzeitende.
Mit einer Fäche von rund 10.035m² und 7 Garagen.
Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt ca. 58m².
Die Baujahre der Wohnsiedlung liegen zwischen 1956 und 1959.
Beträgt EUR 821.000 (Stand Ist 01.5.2025), Ist-Faktor von 12,54-fach.
Die bestehende Bausubstanz entspricht überwiegend den Energieeffizienzklassen D und E.
Die 174 Wohneinheiten und 7 Garagen sorgen für stabile Einnahmen, die größtenteils durch langfristige Bestandsmieter abgesichert sind. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Vermietung sämtlicher Objekte, was die hohe Attraktivität für die aktuellen Mieterunterstreicht.
Die derzeitige Durchschnittsmiete beträgt 6,81 €/m² bei einer Gesamtmietfläche von 10.035 m² –mit deutlich erkennbarem Potenzial für Mietsteigerungen im Zuge von Neuvermietungen.
